Edificio Nicolau de Almeida
  • Distrito

    Porto

  • Concelho

    Vila nova de gaia

  • Freguesia

    Mafamude e vilar do paraíso

Morada

Rua nicolau de Almeida

Descrição

Nicolau Almeida 2 Residence 2, é o mais recente empreendimento, localizado no centro urbano de Vila Nova de Gaia, a 1 minuto da estação de metro João de Deus (El Corte Inglês).

A localização permite aos seus moradores, desfrutarem de todas as conveniências de uma vida urbana – escolas, supermercados, farmácias, e os mais diversos serviços a poucos metros de distância.

Inserido num edifício habitacional de linhas modernas e com 6 pisos, os apartamentos de tipologias T0+1, T1, T1+1 e T2, têm varandas generosas e foram pensados para usufruir ao máximo da sua casa de sonho.

PROXIMIDADES

  • Biblioteca Municipal de Vila Nova de Gaia – 125 m
  • Auditório Municipal de Gaia – 49 m
  • El Corte Inglês – 130 m
  • Escola Secundária Almeida Garrett – 121 m
  • Igreja Paroquial De Mafamude – 165 m
  • Solinca Element – 296 m

MAPA DE DISPONIBILIDADES

PISO 6

Fracção G2

  • Tipologia: T2
  • Área útil: 73,50 m2, Área exterior: 43,50 m2
  • Exposição solar: Nascente-Sul
  • Parqueamento: 1 viatura
  • Preço: 280.900€

MAPA DE ACABAMENTOS

ZONAS COMUNS
HALL ENTRADA | ACESSO APARTAMENTOS

  • Pavimentos: Kera.le – RODANO – Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente
  • Paredes: Estuque pintado a? cor branco
  • Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco
  • Rodape?s: Tau Cera?mica – CASTROVILLARI – Gray Mate ou equivalente

CAIXA DE ESCADAS

  • Pavimentos: Beta?o afagado e acabamento em .nta epo?xi, cera?mica an. derrapante ou equivalente
  • Paredes: Estuque pintado a? cor branco
  • Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco
  • Rodape?s: Tau Cera?mica – CASTROVILLARI – Gray Mate ou equivalente

GARAGEM | ESPAC?OS TE?CNICOS

  • Pavimentos: Beta?o afagada e acabamento natural
  • Paredes: Beta?o aparente e/ou areado em cave para estacionamento
  • Tetos: Beta?o aparente e/ou areado

APARTAMENTOS
HALL | SALA | QUARTOS

  • Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
  • Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado a? cor branco
  • Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco
  • Rodape?s: WPC acabamento Honey Oak

QUARTOS DE BANHO

  • Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
  • Paredes: Kera.le – ASTON – White Mate 60*120cm ou equivalente Gesso cartonado com placa dupla pintado a? cor branco
  • Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco

COZINHA

  • Pavimentos: Vinil SPC GSFLOORS Solid Click XL Honey Oak ou equivalente
  • Paredes: Gesso cartonado com placa dupla pintado a? cor branco
  • Tectos: Gesso cartonado pintado a? cor branco
  • Rodape?s: WPC acabamento Honey Oak

EQUIPAMENTOS QUARTO DE BANHO

  • Sanita?rios – SANINDUSA ou equivalente
  • Misturadora – SANINDUSA ou equivalente
  • Mo?vel Wc suspenso – MOOVLUX – Axis ou equivalente
  • Base de duche – ASD – Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente

COZINHA

  • Mobilia?rio: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura. Gavetas com abertura Tip-on. Rodape?s mo?veis em alumi?nio mate.
  • Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor
  • Cuba inferior em INOX – RODI ou equivalente
  • Misturadora monocomando de bica girato?ria com chuveiro extrai?vel da RODI ou equivalente
  • Exaustor integra?vel 70 cm Balay ou equivamlente;
  • Forno multifunc?o?es 60 cm Balay ou equivalente;
  • Placa vitrocerâmica Baley ou equivalente;
  • Micro-ondas integra?vel Balay ou equivalente;
  • Ma?quina de lavar loic?a integra?vel Balay ou equivalente;
  • Combinado integra?vel Balay ou equivalente.

DIVERSOS

  • A?guas Quentes Sanita?rias (AQS): Bomba de Calor Ele?trica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente.
  • Climatizac?a?o: Pré-instalação de ar condicionado.
  • Alumi?nios: Caixilharia com corte te?rmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente

PRAZOS

  • Início da obra: Primeiro trimestre, 2023;
  • Final da obra: 24 meses após o início.

NOTAS

A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.

 

Imóveis

  • Ref.ª
  • Título
  • Área útil
  • Preço
  • 02240274
  • Andar de Prédio T2
  • 75,00 m²
  • 280 900€
  • 02240274
  • Andar de Prédio T2
  • 75,00 m²
  • 280 900€

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