Duplex T3
Aveiro > Glória E Vera Cruz
659 500€
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Ref. 18260248E
Todas as fotografias
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3 Quartos
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4 WC
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2 Garagens
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208,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Excelente oportunidade de investimento num apartamento T3 duplex, com uma configuração diferenciada e especialmente vocacionada para o mercado de arrendamento, localizado junto ao Polo Universitário de Aveiro.O imóvel apresenta uma distribuição que permite uma utilização flexível e adaptada às necessidades do mercado de arrendamento, constituindo uma solução particularmente interessante para investidores.
No 1.º piso, o apartamento dispõe de um T0+1, proporcionando uma unidade habitacional independente e funcional.
No 2.º piso, encontram-se dois quartos, ambos com suite privativa, complementados por uma sala e cozinha de utilização comum, bem como uma casa de banho comum. Cada um dos quartos beneficia ainda de um terraço individual, proporcionando um espaço exterior privativo. O piso conta adicionalmente com dois terraços de utilização comum, oferecendo vários espaços exteriores aos seus ocupantes.
O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de garagem, uma mais-valia importante tanto para a valorização do imóvel como para a sua exploração no mercado de arrendamento.
É vendido totalmente mobilado, permitindo ao futuro proprietário uma colocação mais simples e rápida no mercado de arrendamento, sem necessidade de um investimento significativo adicional em mobiliário.
A localização, junto ao Polo Universitário de Aveiro, representa uma das principais vantagens deste investimento, beneficiando da proximidade a universidades, comércio, serviços e restantes comodidades, numa zona com forte procura habitacional por parte de estudantes e jovens profissionais.
A configuração do imóvel permite ao investidor explorar diferentes soluções de arrendamento, tirando partido da existência de várias unidades e espaços comuns, dos terraços privativos e dos lugares de estacionamento.
Conclusão prevista para julho de 2027.
Uma oportunidade de investimento diferenciada, com T0+1, dois quartos em suite, vários terraços, 3 lugares de garagem e mobiliário incluído, numa localização estratégica junto ao Polo Universitário de Aveiro.
Mais detalhes
Distrito: Aveiro
Ano de construção: ...
Concelho: Aveiro
Área do terreno: 0,00 m²
Freguesia: Glória E Vera Cruz
Área bruta: 228,15 m²
Características
Equipamentos
Bomba de calor
Cozinha equipada
Elevador
Exaustor
Fogão Eléctrico
Frigorífico
Kitchenette
Máquina de Lavar Louça
Microondas
Pré-Instalação Ar Condicionado
Roupeiros
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Estacionamento Ar-Livre
Tecto falso
Varanda
Zonas envolventes
Auto-Estrada
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Estação Rodoviária
Farmácia
Hipermercado
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