O que são taxas mistas

Os contratos de crédito habitação com taxa mista começam com uma taxa fixa durante um período inicial, que pode variar entre 3, 5 ou 7 anos. Após esse período, a taxa passa a ser variável, acompanhando as flutuações do mercado financeiro.

Esta estrutura oferece duas vantagens principais:

• Segurança inicial: durante os primeiros anos, a prestação é previsível e estável, ideal para quem quer proteger o orçamento familiar.
• Flexibilidade futura: depois do período fixo, a taxa variável pode ser mais vantajosa se os juros do mercado se mantiverem baixos.

Por que os compradores estão a optar por taxas mistas em 2025

Em 2025, diversos fatores explicam a popularidade crescente das taxas mistas:

1. Volatilidade das taxas de juro
   Com a instabilidade económica e alterações frequentes nas taxas de referência, muitos compradores preferem começar com uma taxa fixa para garantir previsibilidade financeira, reduzindo o risco de aumentos inesperados na prestação mensal.
2. Planeamento financeiro seguro
   Para quem está a planear a compra de casa e quer proteger o orçamento familiar, a taxa fixa inicial permite organizar despesas sem surpresas, enquanto mantém a possibilidade de beneficiar de taxas mais baixas no futuro.
3. Maior acessibilidade para jovens compradores
   Esta modalidade torna-se especialmente atrativa para jovens e famílias que compram a primeira casa, pois alia proteção financeira a oportunidades de poupança a médio prazo.

Quando a taxa mista pode não ser a melhor opção

Apesar das vantagens, a taxa mista nem sempre é a escolha ideal. Se o comprador pretende manter o crédito habitação por um período muito curto ou se prevê uma redução significativa das taxas de juro no futuro, uma taxa totalmente variável pode ser mais vantajosa.

Por outro lado, quem privilegia total estabilidade financeira pode preferir uma taxa fixa ao longo de todo o contrato.

Conclusão: equilíbrio entre segurança e oportunidade

As taxas mistas em 2025 conquistam compradores porque oferecem um equilíbrio entre previsibilidade inicial e potencial de poupança futura. Para quem deseja comprar casa com segurança, mas não quer perder oportunidades de benefício financeiro, esta modalidade mostra-se uma escolha estratégica.

Antes de decidir, é fundamental analisar o perfil financeiro, objetivos e horizonte temporal da compra, garantindo que a opção escolhida é a mais adequada para cada situação.